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NKT Courtage – Courtier en prêt immobilier Somme / Oise

Loi de finances 2021

Publié par NktCourtage le

Après une année 2020 assez particulière, l’année 2021 s’annonce pleine de changement. En effet la nouvelle loi de finance entrée en vigueur le 29 décembre 2020, bouleverse le monde de l’immobilier.

En effet, l’heure est au changement. Certains dispositifs sont ajournés, d’autres sont prolongés. Ce qu’il faut retenir c’est que cette loi octroie une enveloppe de 16,2 milliards d’euros au logement. S’il y a bien un chiffre à retenir, c’est bien celui-ci !

En ce qui concerne les achats immobiliers, il faut se focaliser sur le #PTZ qui est prolongé jusqu’au 31 décembre 2022. Il s’agit d’un prêt sans intérêt à remboursé sous conditions de ressources. Vient se greffer à cela la « contemporanéisation » des ressources. Dorénavant, ce ne sera plus les revenus du ménage N-2 qui seront pris en compte, mais ceux correspondant à la date d’émission de l’offre de prêt.

Pour ce qui est des logements #locatifs : Même si nous constatons une diminution progressive de l’avantage fiscal à partir d 2023, le plus important est que le dispositif #Pinel est prolongé jusqu’au 31 décembre 2024. À cette même date, l’avantage fiscale sera de 9% pour une location de minimum 6 ans, à 12% pour une location de minimum 9 ans, et de 14% pour un engagement de minimum 12 ans.

À partir du 1er janvier 2021 la réduction d’impôt sera entre 12 à 10,5% (s’il y a un engagement du bailleur à louer le bien pendant au minimum 6 ans) pour les acquisitions et les constructions de logements neufs. La réduction d’impôt sera entre 18 et 15% s’il s’agit d’une location de 9 ans, et de 21 à 17,5% pour un an d’engagement.

Pour en savoir plus consultez le liens suivant : https://www.ledauphine.com/magazine-immobilier/2021/01/06/loi-de-finances-pour-2021-les-principaux-changements-pour-l-immobilier

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