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[Prêt immobilier] : Recul du taux d’usure pour le 2nd trimestre 2021

Publié par NktCourtage le

Les taux d’usure baissent à partir du 1er avril 2021. Le taux d’usure ou TAEG (Taux Annuel Effectif Global) se définit comme le taux maximum (taux plafond) au-dessus duquel il est interdit de prêter, auquel cas l’organisme de crédit s’expose à des poursuites judiciaires.
Ce taux est calculé trimestriellement et varient en fonction des types de prêts (consommation, immobilier, renouvelable…) ainsi que les modalités de celui-ci (montant emprunté, durée).

Le recul des taux d’usure se constate notamment sur les durées de plus de 20 ans (durée d’emprunt la plus répandue), passant de 2,67% à 2,60%.
Le TAEG pour les prêts d’une durée de 10 à moins de 20 ans baisse de 0,05%.
-0,04% pour les prêts d’une durée inférieure à 10 ans.

LCes baisses des taux d’usure jouent en défaveur des emprunteurs les plus fragiles.

Le principe de ce taux plafond est généralement favorable aux consommateurs, notamment dans le contexte actuel des taux de crédits immobilier extrêmement bas.
Néanmoins, le risque d’exclusion de certains profils est possible.

La diversité de profils d’emprunteurs engendre des taux plus ou moins élevés selon les revenus, l’âge ou encore l’apport dans le projet.
Cela implique donc que certains emprunteurs se verront refuser leur crédit car le taux de celui-ci dépasse le taux d’usure.

Par exemple, en fonction de l’âge, le poids de l’assurance dans le crédit peut passer de 0,26% pour les moins de 30 ans à 0,53% pour les personnes âgées de plus de 50 ans !

Pour en savoir plus consulter l’article du Figaro en cliquant sur ce lien

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