[Investissement immobilier] : Quels intérêts ?

Il est toujours vrai de dire que l’immobilier est un investissement sûr. Celui-ci offre plusieurs avantages que nous allons exposer ci-dessous.

Premièrement : La constitution d’un patrimoine 

En effet, payer une mensualité de prêt en place d’un loyer en vous constituant un patrimoine à terme apparaît clairement comme la meilleure option.

Cet investissement s’inscrit dans le long terme car votre résidence principale sera transmise à vos héritiers et vous permettra de gagner en indépendance tout au long de votre vie (tout en prévoyant votre retraite).  De plus saviez-vous que la vente de votre résidence principale est exonérée d’impôt sur la plus-value ? Cela nous amène à notre second point : la fiscalité attractive.

En effet, en plus de l’exonération de l’imposition sur la plus-value de votre résidence principale, plusieurs dispositifs de réduction d’impôts ont été mis en place.

Entre les dispositifs Pinel, Malraux, Censi-Bouvard et bien d’autres, selon le choix d’investissement que vous ferez vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux. L’investissement locatif, notamment, vous permet de prétendre à ces baisses d’impôts. En plus de vous constituer un patrimoine, de bénéficier de réduction d’impôt, l’investissement locatif peut vous permettre de vous dégager un complément de revenus.

En effet, imaginons que vous contractez un crédit avec une mensualité de 600€ et que parallèlement vous percevez 650€ de loyers. Le revenu locatif auto-financera votre crédit, jusqu’à ce que celui-ci soit soldé et (probablement au moment de votre retraite) vous permettra de profiter de ces compléments de revenus. D’autant plus que l’investissement locatif répond à une demande de logement toujours conséquente ce qui peut vous rassurer sur l’occupation de votre logement.

Pour conclure, sachez que la définition de valeur refuge qu’est l’immobilier se traduit clairement par la rentabilité de ce support d’investissement (généralement autour de 4% sur le long terme) pour un investissement locatif.

Vous avez un projet immobilier en tête ? Vous voulez connaître les possibilités d’investissement qui s’offre à vous ? Contactez le cabinet NKT Courtage & Conseil ! Nous nous chargeons de vous accompagner dans vos projets et ce en toute sérénité.

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