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NKT Courtage – Courtier en prêt immobilier Somme / Oise

[Acquisition et travaux de rénovation]

Publié par NktCourtage le

Prêt d’un acheteur sur deux souhaitent acheter une résidence principale à rénover, cela concerne plus généralement les  25/34 ans (près de trois sur quatre).

Un bien avec travaux, composé des mêmes caractéristiques et situé dans le même secteur s’affichera toujours moins cher qu’un bien sans travaux. C’est aussi et surtout l’opportunité d’aménager un chez-soi qui nous correspond et ainsi améliorer son confort de vie.

Rénover sa maison, synonyme de plus-value ?

En effet, l’achat d’une résidence avec travaux c’est l’opportunité à la revente de faire du bénéfice.  Mais c’est aussi l’éventualité de réduire ses dépenses énergétiques. « Selon l’ADEME, une isolation thermique performante peut diminuer la consommation d’énergie d’un logement de 60 % ou plus*, à condition d’identifier les points faibles de son habitat en matière d’isolation, à l’aide par exemple du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). »

La clé d’une rénovation réussie c’est l’anticipation !

Malgré tout acheter une maison à rénover est rarement sans inconvénient ni sans risque. Que ce soit technique ou réglementaire, il est essentiel de vérifier que le projet est légalement et techniquement réalisable au plus tôt, cela permet d’éviter les imprévus budgétaires.

En effet il n’est pas rare que les travaux dépassent le budget prévu, mais en moyenne les futurs acquéreurs investissent 25 095 euros, qu’ils puisent dans leurs épargnes.

Attention, il est important de faire évaluer le montant de la rénovation avant de signer le compromis de vente, afin d’éviter les dépenses imprévues une fois la maison acquise. De ce fait pour qu’un achat sécurisé, de nombreux futurs acheteurs réalisent une contre-visite avec un artisan ou un courtier en travaux. Ce qui permet une estimation précise du budget travaux et une étude de faisabilité du financement sur une base réelle.

*Guide ADEME « Réussir une rénovation performante »

 

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Contactez-nous afin de vérifier votre capacité d’emprunt, il n’est pas rare que selon les conditions de financement que nous vous proposerons vous puissiez dégager une enveloppe plus importante que prévue que ce soit avec ou sans travaux !

Pour en savoir plus consulter l’article en cliquant sur le lien : https://urlz.fr/gBTs

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