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[Assurance emprunteur] : Pourquoi et quand opter pour une délégation d’assurance ?

Publié par NktCourtage le

Vous avez déjà un prêt immobilier en cours ? Lors de la négociation de votre prêt, on vous a annoncé que les conditions proposées comprennaient l’assurance emprunteur de votre banque, ce qui est généralement le cas.

Voilà maintenant quelques années que vous êtes engagé avec l’assurance groupe de la banque. Vous décidez de renégocierez votre emprunt.  Mais on vous annonce que c’est impossible car le taux d’usure dépasse les 2,4 %. (La Banque de France a fixé le TAEG à 2,4 % et pour les prêts inférieurs à dix ans, 2,39 % de dix à vingt ans et 2,41 % au-delà de 20 ans.)

Une solution vous ait proposé, soit vous mettez de l’apport, soit la banque qui accepte de renégocier votre prêt vous proposera de passer par la délégation d’assurance.

Vous pouvez aussi directement vous tourner vers un professionnel du métier, un courtier en financement et assurance. Grace à son savoir-faire et ses connaissances, il pourra étudier la solution la plus adaptée à votre situation (montant restant dû, situation professionnel et épargne disponible …), soit la délégation seule de votre assurance emprunteur soit la renégociation totale de votre prêt.

A retenir : pour effectuer le changement d’assurance sans toucher au prêt, il faut soit être dans la première année de votre emprunt immobilier (loi Hamon – 2014) soit faire la demande 5 mois avant la date anniversaire de votre prêt (Amendement bourquin – 2018)  

Cependant, il se pourrait que le marché de l’assurance emprunteur change d’ici 2022, après un vote quasi unanime à l’Assemblée nationale pour nouvelle loi en faveur de la résiliation à tout moment, il sera peut-être bientôt possible, de changer d’assurance à tout moment.

Le texte doit encore être examiné par le Sénat, mais cela devrait se faire dans quelque temps. Alors si la loi passe, la résiliation à tout moment de l’assurance emprunteur pourrait entrer en vigueur dans les prochains mois, avant la fin de la législature (la loi étant en procédure dite « Simplifiée »).

Un exemple dans cet article en lien

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