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[Assurance emprunteur] : Que couvre-t-elle réellement ?

Publié par NktCourtage le

L’assurance emprunteur couvre partiellement ou en totalité un acheteur pendant toute la durée d’un crédit immobilier. Les coûts des garanties couvertes varient en fonction des compagnies d’assurance et selon les garanties demandées par l’organisme préteur.  C’est pour cela qu’il est bon de faire appel à un courtier qui vous permettra d’avoir une assurance et des garanties en adéquation avec votre profil et dans les meilleures conditions tarifaires.

Quelle est l’utilité d’une assurance emprunteur ?

Le rôle de l’assurance emprunteur est d’assurer tout acheteur d’un bien immobilier. Elle est obligatoire dès le moment où un prêt immobilier est effectué au sein d’un organisme préteur.

Elle a pour but de protéger acquéreur et organisme préteur.

En d’autres termes, l’assurance emprunteur a pour objectif de prendre la relève en cas de défaut de paiement. (Selon les garanties mentionnées ci-dessous)

Quelles sont les garanties comprises dans l’assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur comprend obligatoirement l’assurance décès. (Sauf en cas de suicide, de prise de risque inconsidérée, ou dû à une maladie existante à la signature du contrat)

L’assurance couvre également :

  • Invalidité permanente (totale (IPT) ou partielle (IPP)
  • Incapacité temporaire de travail (ITT), totale ou partielle)
  • Perte d’emploi
  • Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA, anciennement dénommée invalidité absolue et définitive – IAD)

Comment fonctionne l’assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est propre à chaque souscripteur d’un prêt immobilier. En d’autres termes elle est individuelle. De plus la prise en charge se fait à hauteur de l’investissement des emprunteurs.

Plusieurs critères sont évalués :

  • L’état de santé de chacune des personnes est évalué.
  • L’âge, État de santé, historique médical, les facteurs de risque (maladies génétiques, tabagisme, habitudes de vie…)
  • Prix du bien
  • Situation professionnelle, Type de contrat, Domaine d’emploi

C’est pourquoi le coût diffère d’une personne à l’autre. Pour souscrire à une assurance emprunteur un questionnaire de santé vous sera communiqué.

A savoir : Certaines maladies peuvent justifier un refus de l’assureur.

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