[DPE] : nouveau critère décisionnel pour les banques

Les banques sont de plus en plus vigilantes sur la note du diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement que vous souhaitez acquérir, en particulier l’évaluation de la consommation énergétique.

En particulier, dans le cadre d’un investissement locatif, les banques ne financeront plus l’achat de « passoires énergétiques » sans la prévision de travaux de remise aux normes. Il est donc primordial de prévoir des frais de rénovations liée au DPE, sous peine de se voir refuser son crédit immobilier.

Les banques vont vérifier si une enveloppe travaux pour requalifier le bien à la hausse en terme de performance énergétique est bien prévue dans le financement.

D’ici 2023, les « passoires énergétiques » seront interdites à la location. A l’heure actuel, seuls les logements classés en G, sont concernés. Cependant, d’ici 2028, les logements en F ne pourront plus être loués non plus.

Que vous souhaitez rénover votre bien avant revente ou dans le cadre de votre achat, voici pour information quelques organismes qui réalisent des crédits ou aides dédiés à la rénovation énergétique :

Le Crédit Agricole : Le « Prêt Travaux Verts » Il intègre en plus du financement un audit énergétique du logement et un accompagnement avant les travaux (calcul des aides gouvernementales, validation des devis des artisans…).

La Banque postale et le Crédit Mutuel : C’est deux organismes bancaires vous  proposent un crédit «Avance Rénovation» à un taux fixe de 2%, qui vient en complément de MaPrimeRénov’, une aide à la rénovation dont 660.000 ménages ont bénéficié en 2021.

L’État : l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) dont les intérêts sont pris en charge par l’Etat.

Action Logement :  Aide dédié aux salariés du privé uniquement. L’aide est destinée aux crédits dédiés à l’isolation thermique (toitures, murs, parois vitrées…) d’un montant de 1% et d’un montant maximal de 10.000 euros.

Pour en savoir plus consultez l’article en cliquant sur ce lien : https://cutt.ly/AN68Xqk

 Le cabinet NKT Courtage & Conseil vous accompagne dans vos démarches et vous assure un suivi de qualité en plus des meilleures conditions pour votre dossier !