Prêt immobilier
Pourquoi contacter le cabinet NKT Courtage & Conseil ?
Notre expertise à votre service en Hauts-de-France :
- Une étude de faisabilité selon votre situation personnelle et professionnelle sur la base de vos justificatifs,
- Un accompagnement au plus proche de vous : des rendez-vous possibles au cabinet, en visioconférence ou par téléphone que vous soyez dans la Somme, l’Oise ou des départements limitrophes,
- Des conditions de financement adaptées à votre profil emprunteur et à votre projet immobilier,
- Un accompagnement de l’étude de votre enveloppe au rendez-vous chez notaire pour la signature de l’acte authentique. Choisir de travailler avec NKT Courtage, c’est gagner en sérénité pour concrétiser votre achat ou investissement immobilier.
Nous étudierons de manière personnalisée le financement de votre projet immobilier :
- La mensualité plafond souhaitée,
- La durée du prêt possible,
- L’apport nécessaire,
- Le montant maximum de votre emprunt,
- Les différents plans de financement possibles proposés par nos partenaires bancaires.
Comment trouver un financement pour mon projet immobilier ?
Le financement d’un projet immobilier se fait sur plusieurs étapes et peut être fastidieux. Chaque demande de prêt immobilier est étudiée afin de répondre à votre besoin ainsi qu’à votre budget. C’est pourquoi au cabinet NKT Courtage & Conseil, nous nous engageons à vous accompagner et à être présent de A à Z sur l’ensemble de vos projets immobiliers situés dans la Somme et l’Oise, en Hauts-de-France.
Demandez votre étude de financement personnalisée :
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- Par mail
- Via notre formulaire de contact
Valider votre capacité d'emprunt avec le boarding pass NKT
Suite à votre premier rendez-vous, votre conseiller validera sur la base des justificatifs transmis l’enveloppe possible pour votre projet immobilier. Dès que vous aurez trouvé le bien de vos rêves, il pourra vous envoyer un boarding pass attestant votre capacité d’emprunt auprès des propriétaires du bien que vous souhaitez acquérir.
Acquérir un bien immobilier : un projet qui se prépare !
Vous avez un projet et vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ?
- Contactez-nous pour un entretien de découverte gratuit et sans engagement. Nous vous conseillerons pour profiter de conditions optimales.
Vous avez signé un compromis ou souhaitez renégociez votre prêt immobilier actuel ?
- Prenez un rendez-vous dès que possible avant d’engager vous-même votre dossier auprès des banques.
- Nous solliciterons rapidement les établissements les plus adaptés à votre projet dont les banques de votre choix le cas échéant en vous faisant bénéficier de notre force de négociation.
Vous avez déjà une proposition de financement ?
- Nous étudierons avec vous cette proposition afin de déterminer s’il est possible de bénéficier de conditions plus favorables
Le cabinet est votre meilleur partenaire financier, Choisir le meilleur accompagnement, c’est choisir NKT Courtage & Conseil !
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( F.A.Q ) Des questions ? Consultez nos réponses :
Quelle est la différence entre une promesse de vente et un compromis de vente ?
Le compromis de vente est un contrat qui engage pleinement les deux parties. En effet, au moment de la signature d’un compromis, l’engagement de chacun à mener la transaction à son terme est clairement stipulé. La promesse de vente ou offre d’achat quant à elles sont des contrats unilatéraux de vente qui engage uniquement le vendeur à vendre son bien à un acheteur déterminé.
Qu’est-ce que le taux nominal d’un crédit immobilier ?
Le taux nominal d’un crédit correspond à la rémunération du montant prêté par l’établissement de prêt. Également appelé taux d’intérêt, il sert de base au calcul des intérêts. Son montant est soit défini par la loi lorsqu’il s’agit d’un prêt réglementé comme le PTZ, soit il est directement fixé par la banque elle-même. Ce taux ne peut toutefois pas dépasser le taux d’usure.
Quelle est la différence entre un taux fixe et un taux variable ?
Le taux fixe est un taux qui est fixe durant la durée de votre prêt. A l’inverse le taux révisable est revu périodiquement. Généralement à chaque date anniversaire du contrat de prêt. Il est donc susceptible de varier à la hausse comme à la baisse, ses variations sont fonction de l’indice de référence Euribor.
Qu’appelle t-on primo accédant ?
Toute personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années précédentes : locataire ou logée à titre gratuit depuis 2 ans.
Egalement, dans le cadre d’un achat en primo-accession, les revenus ne doivent pas dépasser un certain montant afin de pouvoir bénéficier de conditions particulières
Qu’est qu’un Prêt à Taux Zéro et puis-je en bénéficier ?
Le prêt à taux zéro, aussi connu sous le terme « PTZ », est un financement sans intérêt, c’est-à-dire que l’emprunteur n’aura pas à régler d’intérêts pour son crédit immobilier.
Pour être éligible vous devez ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années précédant le prêt et vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant. De plus le montant du PTZ dépend aussi de la zone géographique du bien.
Qu’est-ce qu’un prêt relais ?
Le prêt relais est une avance de trésorerie que vous accorde une banque, fonctionnant sur le principe d’un remboursement différé. Durant sa période d’effet, c’est-à-dire jusqu’à ce que votre premier logement soit vendu, vous ne remboursez que ses intérêts. Une fois la vente effective, le crédit relais est soldé. crédit à court terme (entre 12 et 24 mois généralement) qui permet de financer l’achat du nouveau bien avant la vente de l’ancien. Concrètement, le prêt relais vous permet de posséder deux biens à la fois pendant une courte période sans avoir à rembourser deux crédits en même temps.
A quoi correspond le droit de rétractation ?
L’emprunteur dispose d’un délai de 4 mois pour se rétracter, à compter de la signature des offres de prêt lorsque la vente ne se réalise pas (décès du vendeur, litige portant sur le bien, etc.)
Quel est le délai de réflexion pour un crédit immobilier ?
Dès réception de l’offre de banque, vous avez 10 jours de réflexion qui démarre le lendemain de la réception de l’offre. Vous pouvez donc retourner l’offre de prêt à partir du 11ème jour suivant la réception de l’offre de banque. Ce délai est réglementaire et donc obligatoire, l’offre de prêt est valable 30 jours (Délai maximum pour accepter l’offre).
A quoi correspondent les garanties de prêt immobilier ?
En cas de défaillance de paiement des mensualités du prêt immobilier, ces garanties protègent la banque qui continuera de toucher les mensualités restantes dues.
Quelle différence entre garantie caution et hypothécaire ?
La caution et l’hypothèque sont deux garanties pouvant être utilisées lors d’un crédit. L’organisme de caution s’engage à rembourser les échéances en cas de défaillance de paiement de l’emprunteur, l’hypothèque quant à elle est effectuée sur un immeuble qui sera saisi en cas d’impayés.
Qu’est-ce qu’un Privilège de Préteur de Deniers ?
Il s’agit d’une garantie donnant à la banque la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de votre part. Néanmoins, il ne s’applique qu’aux biens existants, et ne convient pas aux logements en construction.
Nos partenaires bancaires et organismes de crédits :
NKT Courtage & Conseil – SAS au capital de 2000€ – RCS AMIENS 829 932 128 – Siège social : 77, rue Delpech 80000 AMIENS, Intermédiaire en opérations de banque inscrit à l’ORIAS sous le n° 17003883 – Courtier en opérations de banque et de Services de Paiement – Courtier en Opérations en Assurances Membre du réseau Ymanci Crédit Immobilier marque commerciale de la société PremImmo – Société par actions simplifiée au capital de 1 190000 € – RCS Paris 802 782 722 – Siège social : 9 rue Beaujon 75008 PARIS – Intermédiaire inscrit à l’ORIAS 14004330 en qualité de Courtier et Mandataire non exclusif en opérations de banque et Courtier d’assurance (informations disponibles sur www.orias.fr). Liste de nos partenaires disponible sur simple demande ; Sociétés soumises au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 4, Place de Budapest CS 92459 PARIS Cedex 9 – www.acpr.banque-france.fr ; Réclamations : en cas d’insatisfaction ou de difficulté concernant les services proposés, vous pouvez saisir notre Service Réclamations en écrivant à l’adresse suivante : NKT Courtage & Conseil, Service Réclamations, 77 rue Delpech 80000 AMIENS ou par mail à l’adresse suivante : agence.amiens@ymanci.fr
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Offre soumise à conditions sous réserve d’acceptation par l’un de nos partenaires bancaires, prêteurs et/ou assureurs. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours à la réception de l’offre de prêt. Si la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et que celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées. Publicité portant sur un crédit immobilier permettant le financement de l’acquisition d’un bien immobilier.
Une assurance emprunteur peut être exigée. L’emprunteur peut souscrire auprès de l’assureur de son choix une assurance dans les conditions fixées à l’article L. 313-30 et suivants du code de la consommation. Les événements garantis et les conditions figurent dans la notice d’information remise au candidat lors de sa demande d’adhésion. Lorsqu’une personne présente un risque aggravé de santé, les garanties et le tarif doivent être adaptés. Dans ce cas, les dispositions de la convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé), sont appliquées (www.aeras-infos.fr).