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NKT COURTAGE,
Membre du réseau Ymanci Crédit Immobilier
NKT Courtage : courtier en Hauts-de-France
Le cabinet NKT Courtage & Conseil est un cabinet de courtage en crédit immobilier, assurance emprunteur et et prêt professionnel. Ses services sont proposés sur les Hauts-de-France. Le siège se situe à Amiens, quartier Henriville. Il a été crée en 2018 par Daniel NGUYEN, dirigeant courtier en financement et assurance de prêt. Le cabinet est membre du réseau national Ymanci Crédit Immobilier qui compte plus de 100 agences en France.
Depuis plus de 5 ans, des experts en financement vous accompagne dans la concrétisation de vos projets immobiliers et professionnels. Expertise, gain de temps, conditions négociées font partis des avantages principaux de passer par le cabinet.
- Courtier en crédit immobilier, le cabinet vous accompagne de la validation de votre capacité d’emprunt à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Chaque demande de prêt immobilier est étudiée pour répondre à votre projet au regard de votre situation personnelle et professionnel.
- Courtier en assurances emprunteur, le cabinet vous propose d’étudier l’intérêt de renégocier votre assurance de prêt. En tant que courtier en assurance, le cabinet négocie directement avec ses partenaires assureurs sur des garanties adaptées et à coût optimisé. Cette renégociation permet le plus souvent d’économiser sur votre assurance de prêt.
- Courtier en crédit professionnel, Un expert spécialisé pour le cabinet étudie votre projet professionnel en vous proposant un plan de financement en adéquation avec vos attentes et votre activité professionnelle.
Faites-vous accompagner par des experts en financement sur les Hauts-de-France, Somme et Oise.
Demandez votre étude personnalisée dès maintenant :
Pourquoi faire appel à un courtier ?
Il est intéressant de faire appel à un courtier en financement en vue de réaliser votre demande de crédit car :
- Un courtier vous fait réaliser des économies considérables sur votre crédit immobilier ou professionnel. En effet, il a une connaissance approfondit du Marché du crédit et il a une relation privilégiée avec ses partenaires bancaires. Le courtier, vous permet d’obtenir les conditions de crédits les plus avantageuses.
- Il négocie pour vous. Effectivement, le courtier défend votre projet auprès de ses partenaires bancaire. Il négocie les conditions de taux, d’assurance de prêt et les frais de dossier. Cela permet de réduire le coût total du crédit et vous fait gagner du temps.
- Le courtier valide votre capacité d’emprunt avant de déposer votre vous apporte une solution de financement adaptée à votre profil emprunteur et en adéquation avec votre besoin. Suite à une étude personnalisée et approfondie de votre plan de financement, il valide la faisabilité de votre projet.
Une équipe locale à votre écoute :
Un courtier, un partenaire financier !
Le cabinet NKT Courtage & Conseil est bien plus qu’un cabinet de courtier en prêt immobilier classique. En d’autre terme, au sein du cabinet NKT Courtage & Conseil, Daniel NGUYEN certifié CGPC, pourra grâce à son expertise juridique et financière :
- Établir un diagnostic de votre patrimoine,
- Vous proposer des stratégies d’investissement pertinentes, adapté à vos besoins et vos objectifs.
- Analyse les offres de Marché pour vous donner accès à une très large gamme de produits financiers,
- Adapte ses recommandations à vos objectifs, votre situation, votre expérience et votre tempérament d’investisseur pour vous proposer des solutions adaptées.
En d’autres termes, le cabinet est votre meilleur partenaire financier, aussi bien pour vos achats immobiliers, que pour votre gestion de patrimoine. Choisir le meilleur accompagnement, c’est choisir NKT Courtage & Conseil
Nos clients nous recommandes :
( F.A.Q) Nous vous répondons
Que veut dire IOBSP ?
Un Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP) est un professionnel (courtier ou mandataire d’un cabinet de courtage) qui met en rapport deux parties intéressées à la conclusion d’une opération bancaire. L’IOBSP va négocier pour le compte de son client auprès de plusieurs établissements bancaires les conditions de financement pour l’achat de son bien immobilier et le rachat de son crédit immobilier.
Référencés auprès de l’ORIAS, l’IOBSP suit chaque année des formations réglementaires et d’actualités.
Qu'est-ce que le TAEG ?
Le taux annuel effectif global (ou TAEG) intègre les intérêts et tous les frais (frais de dossier, frais de garantie, frais de courtage). Il comprend aussi les primes des assurances emprunteurs. Il exprime sous forme de taux le coût réel du crédit alors que le taux nominal est utilisé uniquement pour calculer les intérêts du prêt.
Qu'est-ce que le taux d'usure ?
Le taux d’usure est le taux maximal qui ne peut être dépassé par les organismes de crédits pour suivre le financement. Il comprend le taux d’intérêt de base et les frais d’emprunt (assurance, garantie, frais de dossier, frais de courtage).
Qu'est-ce que le "reste à vivre" ?
Le reste à vivre ou « RAV », c’est le minimum légal nécessaire pour subvenir aux besoins du quotidien : alimentation, chauffage, électricité, transports … Il est différent selon les organismes financiers. Le RAV est calculé en retranchant le montant des mensualités en cours et à venir au total des revenus perçus. Les organismes financiers ont un montant de RAV qui leur est propre.
Comment sont calculés les frais de notaire ?
Tout achat immobilier engendre des frais d’acquisition (communément appelés « frais de notaires »), qui représentent généralement un pourcentage du prix de vente : environ 8% dans l’ancien et entre 2 et 3% dans le neuf. Ce taux varie en fonction de l’ancienneté de votre bien. Les frais d’acquisition comprennent majoritairement les impôts et taxe collectés par l’État, auxquels s’ajoutent les frais de rémunération du notaire.
Que prend en compte le taux d'endettement ?
Le calcul de l’endettement reprend le montant de la mensualité de prêt à venir, la cotisation de l’assurance de prêt, ainsi que l’ensemble des charges financières du foyer, en particuliers les crédits en cours, les loyers et les pensions versées.
Pourquoi passer par un courtier ?
La banque se basera toujours sur son offre et sur ses conditions tandis que le courtier étudiera votre profil emprunteur afin de savoir quelle banque parmi l’ensemble de ses partenaires bancaires vous proposera les meilleures conditions. Aussi, le courtier vous fait gagner un temps précieux car il va négocier à votre place.
Que représente les frais de dossier d'un prêt immobilier ?
En général, ils varient entre 0,5 et 1,5% du montant total emprunté. Mais la plupart des banques imposent un montant minimum et/ou un montant plafond.
> Bon à savoir : en passant par un courtier, vous bénéficierez d’un montant de frais de dossier négocié.
Que couvre une assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur a pour but de garantir le prêteur (organisme de prêt) en cas de maladie, d’accident ou de décès de l’emprunteur.
Nos partenaires bancaires et assureurs :
NKT Courtage & Conseil – SAS au capital de 2000€ – RCS AMIENS 829 932 128 – Siège social : 77, rue Delpech 80000 AMIENS, Intermédiaire en opérations de banque inscrit à l’ORIAS sous le n° 17003883 – Courtier en opérations de banque et de Services de Paiement – Courtier en Opérations en Assurances Membre du réseau Ymanci Crédit Immobilier marque commerciale de la société PremImmo – Société par actions simplifiée au capital de 1 190000 € – RCS Paris 802 782 722 – Siège social : 33 rue Marbeuf 75008 PARIS – Intermédiaire inscrit à l’ORIAS 14004330 en qualité de Courtier et Mandataire non exclusif en opérations de banque et Courtier d’assurance (informations disponibles sur www.orias.fr). Liste de nos partenaires disponible sur simple demande ; Sociétés soumises au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution – 4, Place de Budapest CS 92459 PARIS Cedex 9 – www.acpr.banque-france.fr ; Réclamations : en cas d’insatisfaction ou de difficulté concernant les services proposés, vous pouvez saisir notre Service Réclamations en écrivant à l’adresse suivante : NKT Courtage & Conseil, Service Réclamations, 77, rue Delpech 80000 AMIENS ou par mail à l’adresse suivante : agence.amiens@ymanci.fr
L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours à la réception de l’offre de prêt. Si la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et que celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser à l’emprunteur les sommes versées.
Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
Publicité portant sur un crédit immobilier permettant le financement de l’acquisition d’un bien immobilier.